Marais : Charmant 2 pièces lumineux

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 43.11 m²

A proximité immédiate de la place des Vosges, cet appartement de 43 m² sans vis à vis, niché dans un bel immeuble du 17e siècle, séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme typiquement parisien. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un séjour convivial avec poutres apparentes et une magnifique bibliothèque murale. L’agencement optimisé, les nombreux rangements et la qualité des prestations procurent une sensation d’espace et de confort rare en plein centre de Paris.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, idéale pour recevoir. La chambre séparée assure tranquillité et intimité grâce à ses belles prestations. Au calme, elle bénéficie d’une salle de bain attenante pour un confort optimal au quotidien. Un dressing vient compléter les nombreux rangements de l’appartement.

Cet appartement allie le cachet de l’ancien à la modernité fonctionnelle. À deux pas de la place des Vosges, le quartier profite de l’animation du Haut-Marais, avec ses boutiques, galeries et adresses tendance, ainsi que de toutes les commodités et transports. Un pied-à-terre ou un premier achat idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

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Général

  • Référence 87515746
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43.11 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 1 m²

Services

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Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 614 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.44% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 41

Règlementation

  • Loi Carrez 43.11 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1230€ ~ 1670€

Médias

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Galerie

Vente Appartement Paris 3ème
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