CHÂTEAU

À 10 minutes de Rennes, de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 1 h 25 et de l'aéroport Rennes Bretagne, ce château bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un domaine paysager de 3,34 hectares.

Mentionné dès 1419 puis reconstruit en 1655, ce château de style Louis XIII est inscrit au titre des Monuments Historiques, tout comme ses deux fuies.

Le château développe 646,6 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 110 m². Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à l'organisation de réceptions.

La partie nuit comprend une suite parentale ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. La dépendance accueille deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle à manger, offrant un hébergement autonome pour les invités ou le personnel.

Le domaine conserve de nombreux éléments de son patrimoine d'origine : anciennes écuries aménagées en garages et atelier, deux fuies inscrites, dont l'une accueille aujourd'hui une cave à vin, ainsi qu'un ancien fournil, composant un ensemble d'une remarquable cohérence architecturale.

Le parc, soigneusement entretenu, mêle larges pelouses, pièce d'eau, roseraie et arbres remarquables, dont un majestueux ginkgo. Un court de tennis complète les prestations de cette adresse confidentielle. À l'abri des regards, l'ensemble offre un cadre de vie paisible où patrimoine, nature et proximité de Rennes se conjuguent avec harmonie.

Au-delà de ses qualités architecturales et de sa situation, l'inscription du château au titre des Monuments Historiques permet de bénéficier d'un régime fiscal intéressant pour accompagner une stratégie de valorisation et de transmission patrimoniale.

Résidence familiale d'exception, ce château séduira également les acquéreurs en quête d'un actif de premier ordre propice au développement d'un projet haut de gamme, dans un cadre historique rare aux portes de Rennes.