Paris IIIe – Le Marais | Superbe appartement rénové de 90m² et prestations haut de gamme

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 90.15 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Marais, cet appartement de 90,15 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, galeries d’art, restaurants et lieux culturels emblématiques du quartier.

Situé au sein d’une élégante copropriété, cet appartement entièrement rénové et meublé avec soin offre des prestations haut de gamme, associant le charme de l’ancien au confort contemporain.

Il se distingue par une vaste pièce de réception de près de 50 m², particulièrement lumineuse et spacieuse, agrémentée d’une cheminée d’époque et d’un parquet massif en point de Hongrie. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, se distingue par ses finitions soignées et sa crédence en pierre naturelle. L’espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de goût et une attention particulière portée à la qualité des finitions. L’appartement bénéficie notamment de la climatisation, d’un système domotique et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien.

La copropriété dispose d’un local à vélos et de dispositifs de sécurité comprenant digicode et vidéophonie. L’installation d’un ascenseur a été votée en assemblée générale et intégralement financée, sans frais supplémentaires à prévoir pour l’acquéreur à ce titre.

Une adresse privilégiée au cœur du Marais, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien, réunissant beaux volumes, qualité de rénovation et prestations haut de gamme.

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Général

  • Référence 87506723
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 90.15 m²
  • Surface totale 91.55 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord, Nord-est
  • Vue Dégagée Ville Rue

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Immeuble classé/inscrit
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Métro 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Salle de sport 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 2 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1244 € / an
  • Charges de copropriété 2136 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 26

Règlementation

  • Loi Carrez 90,15 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1430€ ~ 1940€

Médias

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Galerie

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