Paris IVe – Île Saint-Louis | Appartement de 90 m² rénové aux prestations haut de gamme

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 90.07 m²

Au cœur de l’emblématique île Saint-Louis, l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Paris, cet appartement de 90,07 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de l’église Saint-Louis-en-l’Île et du célèbre glacier Berthillon, dans un environnement chargé d’histoire, au charme typiquement parisien.

Situé au sein d’un immeuble historique classé, cet appartement entièrement rénové et meublé avec goût conjugue le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une cheminée d’époque et d’un parquet massif en point de Hongrie. La cuisine, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception aux volumes généreux. L’espace nuit comprend deux belles chambres.

La rénovation se distingue par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Climatisation, domotique et double vitrage viennent compléter les prestations de cet appartement pensé pour un confort optimal.

La copropriété sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un local à vélos.

Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové sur l’île Saint-Louis, adresse emblématique de la capitale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien.

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Général

  • Référence 87507212
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 90.07 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville Cour

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Immeuble classé/inscrit
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Métro 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2121 € / an
  • Charges de copropriété 3484 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24

Règlementation

  • Loi Carrez 90,07 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1420€ ~ 1940€

Médias

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