Appartement de 97 m² aux sublimes prestations - Paris 3ème

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 97.44 m²

Au cœur du Marais, rue Chapon, cet appartement de 97,44 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'une élégante copropriété, agrémentée d'une sublime cour intérieure végétalisée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il conserve le charme de l'ancien avec ses plafonds ornés, son parquet et sa cheminée d'époque, tout en offrant le confort de prestations contemporaines haut de gamme.

Il propose de beaux volumes, notamment une pièce de vie de près de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager de qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses disposant de nombreux rangements.

Entièrement meublé et climatisé, l'appartement bénéficie également du double vitrage et de dispositifs de sécurité au sein de l'immeuble.

Son emplacement, au cœur du 3e arrondissement, permet de profiter pleinement de la vie parisienne, entre galeries d'art, commerces de proximité, restaurants et lieux culturels. À quelques minutes des quartiers du Haut-Marais et des Arts et Métiers, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant animation de quartier et qualité de vie.

Un appartement aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien.

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Général

  • Référence 87505743
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 97.44 m²
  • Surface totale 99.37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville Cour

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 0 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Immeuble classé/inscrit
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Métro 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 4612 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 82

Règlementation

  • Loi Carrez 97,44 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1120€ ~ 1530€

Médias

Pas d'informations disponibles

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