Le Marais – Musée Carnavalet | L’élégance parisienne dans un écrin historique

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 80.54 m²

Au cœur du Marais, à quelques pas du musée Carnavalet, découvrez ce superbe appartement de près de 81 m², niché au sein d'un immeuble historique de caractère, rue des Francs-Bourgeois.

Ayant bénéficié d'une rénovation récente aux prestations luxueuses, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, matériaux nobles et finitions haut de gamme composent un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails.

L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par des matériaux de qualité et un électroménager haut de gamme, ainsi que deux chambres confortables.

Entièrement meublé, climatisé et prêt à vivre, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Un pied-à-terre parisien idéal, alliant adresse prestigieuse, prestations d'exception et confort absolu.

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Général

  • Référence 87503372
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.54 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Est, Nord-est
  • Vue Dégagée Ville Rue

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Immeuble classé/inscrit
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Métro 2 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 2 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 4016 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 61

Règlementation

  • Loi Carrez 80.54 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 940€ ~ 1280€

Médias

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Galerie

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